179 350 €

T3 620 m²

MORTAGNE AU PERCHE 61400

-81% vs marché

289 €/m²

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179 350 €

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Maison • 3 pièces • 620 m²

MORTAGNE AU PERCHE (61400)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 350 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 898 €

Prix net vendeur 172 452 €

Frais de notaire +13 654 €

Émoluments 2 130 €

Droits & taxes 10 174 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 004 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 004 €

Capital à emprunter 193 004 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 307 €/mois	6 991 €/mois	193 788 €	20 085 €	3,15%
10 ans	1 693 €/mois	5 130 €/mois	203 160 €	29 457 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	220 500 €	46 797 €	3,30%
20 ans	999 €/mois	3 027 €/mois	239 760 €	66 057 €	3,40%
25 ans	865 €/mois	2 621 €/mois	259 500 €	85 797 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

45,63%

81 840 €/an

Rendement net

29,20%

après charges

Cashflow

+3 589 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 820 €/an

Charges copro. NR 3 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 729 €/an

GLI (2,5%) 2 046 €/an

Vacance locative 6 817 €/an

Total charges 25 282 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

81% moins cher

* Maison 3p, MORTAGNE AU PERCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).