63 240 €
Bien
53 m²
MORTAIN
50140
N/A
vs marché
1 193
€/m²
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Créer un compte gratuit63 240 €
Bien • 3 pièces • 53 m²
MORTAIN (50140)
Jardin
Cheminée
MORTAIN BOCAGE, commune regroupée de Notre Dame du TouchetMaison d'habitation de plain-pied avec possibilité d'aménagement dans le grenier comprenant :- Au rez-de-chaussée : cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 011 €
Prix net vendeur
60 229 €
Frais de notaire
+5 957 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 197 €
Capital à emprunter
69 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,06%
6 996 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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