345 000 €
T3
69 m²
MORTEAU
25500
+53%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
MORTEAU (25500)
Terrain
515 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
9 108 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, MORTEAU ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MORTEAU
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345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MORTEAU
|
344 000 € | 4 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTEAU
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344 000 € | 4 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTEAU
|
344 000 € | 4 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORTEAU
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES FINS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES FINS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES FINS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Che Du Bois Du Fol | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Sainte Marie | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Freres Rognon | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue De La Tanche | 418 500 € | 76 m² | 5 507 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Trepied | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/08/2024 | 46 Rue De La Cote | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/07/2024 | 5 Che Des Primeveres | 261 580 € | 80 m² | 3 270 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue Du Marechal De Lattre | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De La Mesange Bleue | 349 000 € | 88 m² | 3 966 € |
| 13/05/2024 | 11 Les Vinottes | 233 750 € | 78 m² | 2 997 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Du Milan Royal | 308 020 € | 85 m² | 3 624 € |
| 19/12/2023 | 8 Les Sapins | 273 900 € | 72 m² | 3 804 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Jean Claude Bouquet | 463 230 € | 89 m² | 5 205 € |
| 04/12/2023 | 26 Rue Du Marechal Leclerc | 297 700 € | 75 m² | 3 969 € |
| 14/06/2023 | 11 Les Sapins | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |