320 000 €
T5
104 m²
MORTEAU
25500
-8%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MORTEAU (25500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
13 728 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTEAU ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Louis Pergaud | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 26 Rte Des Combes | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 06/12/2024 | 7 Pl Hugues De Durnes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 03/12/2024 | 10 Che Du Bois Du Fol | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 25/11/2024 | 9002 Rue Jean Claude Bouquet | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Du Trepied | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue Des Freres Rognon | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Communaux | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 12/07/2024 | 43 Rue De La Cote | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/07/2024 | 42 Rue Du Sauron | 187 500 € | 107 m² | 1 752 € |
| 06/06/2024 | 14 Che Du Sauron | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De La Mesange Bleue | 349 000 € | 88 m² | 3 966 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Milan Royal | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 26/01/2024 | 38 Che Du Bois Du Fol | 422 000 € | 102 m² | 4 137 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Du Milan Royal | 308 020 € | 85 m² | 3 624 € |