375 000 €
T7
160 m²
MORTEAU
25500
-30%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
MORTEAU (25500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
21 120 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Sansonnet | 454 250 € | 185 m² | 2 455 € |
| 17/04/2025 | 25 Che Du Bois Robert | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 24/02/2025 | 11 Che Du Grand Mont | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 31/12/2024 | 9 Les Vinottes | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 08/10/2024 | 24 Che Du Bois Du Fol | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 360 500 € | 157 m² | 2 296 € |
| 25/09/2024 | 6 Rte Des Combes | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De La Guron | 461 000 € | 185 m² | 2 492 € |
| 23/08/2023 | 12 Che De Derriere Seuillet | 464 500 € | 186 m² | 2 497 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue De La Fauvette | 636 525 € | 185 m² | 3 441 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue Du College | 474 950 € | 138 m² | 3 442 € |