281 000 €
T5
93 m²
MORTEAU
25500
-10%
vs marché
3 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MORTEAU (25500)
Terrain
246 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 381 €
Prix net vendeur
267 619 €
Frais de notaire
+20 181 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 181 €
Capital à emprunter
301 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
12 276 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTEAU ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORTEAU
|
281 000 € | 3 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Louis Pergaud | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 26 Rte Des Combes | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Bois Du Fol | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Sainte Marie | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 06/12/2024 | 7 Pl Hugues De Durnes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Freres Rognon | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue De La Tanche | 418 500 € | 76 m² | 5 507 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Du Trepied | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Trepied | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue Des Freres Rognon | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 12/07/2024 | 43 Rue De La Cote | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 04/07/2024 | 5 Che Des Primeveres | 261 580 € | 80 m² | 3 270 € |
| 02/07/2024 | 42 Rue Du Sauron | 187 500 € | 107 m² | 1 752 € |
| 06/06/2024 | 14 Che Du Sauron | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De La Mesange Bleue | 349 000 € | 88 m² | 3 966 € |