134 000 €
T2
41 m²
MORTEAU
25500
+17%
vs marché
3 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
MORTEAU (25500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 585 €
Prix net vendeur
126 415 €
Frais de notaire
+10 496 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 496 €
Capital à emprunter
144 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
5 412 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORTEAU ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MORTEAU
|
134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Pl Carnot | 206 970 € | 58 m² | 3 568 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Gonsalve Pertusier | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guron | 188 688 € | 60 m² | 3 145 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue De La Louhiere | 201 000 € | 53 m² | 3 792 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Glapiney | 113 300 € | 42 m² | 2 698 € |
| 16/01/2025 | 14 Che Des Pierres | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Claude Bouquet | 940 000 € | 28 m² | 33 571 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl Carnot | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De L Helvetie | 228 090 € | 45 m² | 5 069 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Rene Payot | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Fauche | 62 000 € | 31 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Charles De Gaulle | 76 100 € | 27 m² | 2 819 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Pasteur | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Clos Jeune | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 27/09/2024 | 14 Gr Grande Rue | 2 000 000 € | 38 m² | 52 632 € |