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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Venez découvrir cette superbe maison en pierres située dans un petit hameau de BESSINES SUR GARTEMPE (87250), à seulement 9 minutes du bourg de Bessines avec toutes ses commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 621 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTEROLLES SUR SEMME ↘ -10.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Les Chateaux | 193 000 € | 123 m² | 1 569 € |
| 20/03/2025 | 5464 Pierrefiche | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 23/01/2025 | 4 Grammont-lavaud | 112 500 € | 102 m² | 1 103 € |
| 20/12/2024 | 17 Av De Chez Maillard | 18 000 € | 112 m² | 161 € |
| 03/09/2024 | 5911 Masbeix | 88 750 € | 105 m² | 845 € |
| 28/08/2024 | 14 Av De Chez Maillard | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue De La Borderie | 38 000 € | 111 m² | 342 € |
| 10/04/2024 | 5713 Le Puy Bertrot | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 08/02/2024 | 1 La Forge Morterolles | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 31/01/2024 | 5514 Le Petit Magneux | 53 000 € | 135 m² | 393 € |
| 11/10/2023 | 5460 Grammont-lavaud | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 22/09/2023 | 6088 Av Jean Jaures | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/08/2023 | 6222 Le Petit Magneux | 40 000 € | 138 m² | 290 € |
| 12/07/2023 | 21b Che De La Pierre Belle | 177 325 € | 107 m² | 1 657 € |
| 20/04/2023 | 7025 Morterolles Sur Semme | 67 000 € | 100 m² | 670 € |