239 990 €
T4
124 m²
MORTHOMIERS
18570
+37%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 990 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
MORTHOMIERS (18570) • Morthomiers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 334 €
Prix net vendeur
229 656 €
Frais de notaire
+17 577 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 567 €
Capital à emprunter
257 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
16 368 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTHOMIERS ↘ -16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORTHOMIERS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE ST URSIN
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236 000 € | 2 052 € | 115 m² | 5 | Voir |
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Des Petites Vallees | 204 050 € | 126 m² | 1 619 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Du Pissereau | 74 800 € | 100 m² | 748 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Petites Vallees | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 10/08/2024 | 12 Rte De Villeneuve | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Du Bois Des Cheminees | 180 450 € | 99 m² | 1 823 € |
| 22/09/2023 | 9186 Rte De Villeneuve | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue De La Petite Salle | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue De La Carriere | 177 000 € | 101 m² | 1 752 € |