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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
A MORTREE, une maison à usage d'habitation à rénover (41m²) comprenant :- au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, grange.- à l'étage : grenierGarage attenant à la maisonTerr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 30 996 € | 3 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 32 520 € | 4 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 35 280 € | 7 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Imp Des Pecheurs | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 08/11/2024 | 86 Rue Grande Rue | 47 500 € | 57 m² | 833 € |
| 20/06/2023 | 107 Rue Grande Rue | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |