284 946 €
Château
141 m²
MORVILLE
50700
N/A
vs marché
2 021
€/m²
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Parking • 3 pièces • 141 m²
MORVILLE (50700)
Jardin
A38774WD50 - William Darwen et Leggett ont le plaisir de présenter une ferme normande typique en pierre, avec plus d’un hectare de terrain, située dans un environnement rural paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 946 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 569 €
Prix net vendeur
271 377 €
Frais de notaire
+20 439 €
Émoluments
3 078 €
Droits & taxes
16 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 385 €
Capital à emprunter
305 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
18 612 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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