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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORZINE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORZINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 8 295 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRIOND
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365 000 € | 8 295 € | 44 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 9 048 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MORZINE
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396 000 € | 11 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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396 000 € | 11 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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397 500 € | 11 357 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MORZINE
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397 500 € | 11 357 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MORZINE
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397 500 € | 11 042 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MORZINE
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397 500 € | 11 357 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MORZINE
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397 500 € | 11 357 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 244 000 € | 32 m² | 7 625 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Du Douchka | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 19/06/2025 | 69 Pl Centrale | 195 000 € | 20 m² | 9 750 € |
| 10/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 67c Pl Des Ruches | 204 275 € | 21 m² | 9 727 € |
| 05/06/2025 | 20 Rte Des Rennes | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € |
| 28/05/2025 | 116 Rue Du Douchka | 216 550 € | 23 m² | 9 415 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Du Tilia | 279 000 € | 26 m² | 10 731 € |
| 27/05/2025 | 89 Pl Du Snow | 609 090 € | 54 m² | 11 279 € |
| 27/05/2025 | 89 Pl Du Snow | 311 530 € | 30 m² | 10 384 € |
| 26/05/2025 | 97 Cor Des Hauts Forts | 268 325 € | 32 m² | 8 385 € |
| 22/05/2025 | 377 Mte Du Sirius | 224 847 € | 42 m² | 5 354 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Douchka | 98 608 € | 24 m² | 4 109 € |
| 21/05/2025 | 1118b Rte De La Plagne | 295 000 € | 33 m² | 8 939 € |
| 20/05/2025 | 316 Rte Des Bois Venants | 211 200 € | 49 m² | 4 310 € |