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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Les LouveteauxJoli chalet mitoyen avec cheminée sur 3 niveaux. Il comprend: - Au sous-sol avec garage, cave, coin chambre avec wc et douche. - Niveau 1: accès par escalier extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORZINE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORZINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTRIOND
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495 000 € | 8 115 € | 61 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4456a Rte D'avoriaz | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 03/03/2025 | 210 Rte Des Putheys | 625 000 € | 50 m² | 12 500 € |
| 30/08/2023 | 15 Rte Du Plan | 829 705 € | 47 m² | 17 653 € |
| 29/08/2023 | 1751e Rte De La Plagne | 517 000 € | 80 m² | 6 463 € |
| 10/08/2023 | 335 Che De La Salle | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 30/06/2023 | 1481 Rte De La Plagne | 589 000 € | 70 m² | 8 414 € |