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365 000 €
Bien 50 m²
MORZINE 74110
N/A vs marché
7 300 €/m²

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365 000

Bien • 3 pièces • 50 m²

MORZINE (74110) • Morzine
Niveaux 3
Construction 1992
Copropriété 24 lots
Balcon Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE E 216 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À vendre , Appartement T3 traversant avec vue sur les montagnes.Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces traversant , situé au dernier étage d'une copropriété à taille huma...

Quartier Morzine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €
Prix net vendeur 347 619 €
Frais de notaire +25 668 €
Émoluments 3 809 €
Droits & taxes 20 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 668 €
Capital à emprunter 390 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 670 €/mois 14 152 €/mois 392 280 € 40 679 € 3,15%
10 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 411 360 € 59 759 € 3,20%
15 ans 2 479 €/mois 7 512 €/mois 446 220 € 94 619 € 3,30%
20 ans 2 021 €/mois 6 124 €/mois 485 040 € 133 439 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
6 600 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCKWI Actuel
365 000 € -
#aCFzD
365 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).