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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
APPARTEMENT 3 CHAMBRES - CENTRE VILLAGEDécouvrez cet appartement situé au centre village de Morzine et offrant une vue imprenable. Alliant authenticité et modernité, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORZINE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORZINE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 111 Che De Ressachaux | 222 700 € | 90 m² | 2 474 € |
| 13/09/2024 | 2934 Rte Des Ardoisieres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 84 Cor Des Hauts Forts | 802 710 € | 85 m² | 9 444 € |
| 11/04/2024 | 72 Taille De Mas De La Chenal | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 22/03/2024 | 84 Cor Des Hauts Forts | 1 063 500 € | 89 m² | 11 949 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Du Bourg | 1 000 000 € | 96 m² | 10 417 € |
| 05/06/2023 | 102 Rte Du Telepherique | 636 700 € | 87 m² | 7 318 € |
| 12/05/2023 | 741 Rte De La Combe A Zore | 1 793 283 € | 86 m² | 20 852 € |
| 11/04/2023 | 247 Rte Des Udrezants | 970 000 € | 100 m² | 9 700 € |