1 520 730 €
Bien
125 m²
MORZINE
74110
N/A
vs marché
12 166
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
MORZINE (74110) • Morzine
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON PRINTEMPS 2026« Le Chalet Aquila » est un programme unique à Morzine, né de la réhabilitation de l'ancien hôtel « Chalet Eira », à l'architecture si ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 520 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 416 €
Prix net vendeur
1 448 314 €
Frais de notaire
+101 163 €
Émoluments
14 363 €
Droits & taxes
85 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 621 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 621 893 €
Capital à emprunter
1 621 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 386 €/mois | 58 745 €/mois | 1 628 424 € | 168 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 230 €/mois | 43 121 €/mois | 1 707 600 € | 247 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 292 €/mois | 31 188 €/mois | 1 852 560 € | 392 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 391 €/mois | 25 427 €/mois | 2 013 840 € | 554 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 2 180 700 € | 720 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
16 500 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-8 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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