1 524 000 €
Bien
128 m²
MORZINE
74110
N/A
vs marché
11 906
€/m²
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Créer un compte gratuit1 524 000 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
MORZINE (74110) • Morzine
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON PRINTEMPS 2026Bienvenue dans votre fabuleux appartement duplex traversant, prolongé par des terrasses et un jardin. Contemplez le panorama de la Pointe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 524 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 571 €
Prix net vendeur
1 451 429 €
Frais de notaire
+101 377 €
Émoluments
14 393 €
Droits & taxes
85 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 625 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 625 377 €
Capital à emprunter
1 625 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 428 €/mois | 58 873 €/mois | 1 631 952 € | 169 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 261 €/mois | 43 215 €/mois | 1 711 320 € | 248 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 314 €/mois | 31 255 €/mois | 1 856 520 € | 393 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 409 €/mois | 25 482 €/mois | 2 018 160 € | 555 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 2 185 200 € | 722 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
16 896 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-8 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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