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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 234 m²
Le Chalet Abbaye est une propriété magnifiquement restaurée, située à quelques pas du centre de St Jean d'Aulps. Sur 4 étages, le chalet est actuellement utilisé comme un chalet lo...
304 Route de l'Abbaye 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 MORZINE
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1 050 000 € | 4 412 € | 238 m² | 11 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 154 Che Des Plagnettes | 1 850 000 € | 260 m² | 7 115 € |
| 31/03/2025 | 2260 Rte De La Manche | 265 000 € | 203 m² | 1 305 € |
| 27/03/2025 | 74 Sen De La Salle | 650 000 € | 280 m² | 2 321 € |
| 29/10/2024 | 214 Prom Des Ardoisieres | 4 450 000 € | 211 m² | 21 090 € |
| 11/07/2024 | 3175 Rte De La Manche | 1 250 000 € | 210 m² | 5 952 € |
| 03/07/2024 | 158 Taille De Mas Du Grd Hotel | 2 175 000 € | 190 m² | 11 447 € |
| 28/06/2024 | 1768 Rte Des Grandes Alpes | 2 125 696 € | 233 m² | 9 123 € |
| 08/01/2024 | 553 Rte De La Mernaz | 1 400 000 € | 187 m² | 7 487 € |
| 26/06/2023 | 373 Rte Les Encoches | 2 620 000 € | 235 m² | 11 149 € |