3 175 000 €
T9
204 m²
MORZINE
74110
+93%
vs marché
15 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 175 000 €
Appartement T9 • 9 pièces • 204 m²
MORZINE (74110) • Avoriaz
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 190 €
Prix net vendeur
3 023 810 €
Frais de notaire
+209 222 €
Émoluments
29 468 €
Droits & taxes
178 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 384 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 384 222 €
Capital à emprunter
3 384 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 451 €/mois | 122 579 €/mois | 3 397 884 € | 352 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 692 €/mois | 89 976 €/mois | 3 563 040 € | 517 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 476 €/mois | 65 079 €/mois | 3 865 680 € | 819 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 508 €/mois | 53 055 €/mois | 4 201 920 € | 1 156 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 4 549 800 € | 1 504 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
26 928 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-18 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MORZINE
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3 175 000 € | 15 564 € | 204 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 12 Rte Du Telepherique | 1 400 000 € | 178 m² | 7 865 € |