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APPARTEMENT 2 PIECESAppartement 2 pièces en haut de la station, avec une vue dégagée sur la vallée de Morzine : Salon / séjour avec canapé lit gigogne ouvert sur la cuisine toute é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 788 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORZINE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORZINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 244 000 € | 32 m² | 7 625 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Du Douchka | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 19/06/2025 | 69 Pl Centrale | 195 000 € | 20 m² | 9 750 € |
| 19/06/2025 | 139 Rte Du Telepherique De Nyon | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 10/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 67c Pl Des Ruches | 204 275 € | 21 m² | 9 727 € |
| 05/06/2025 | 20 Rte Des Rennes | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Du Tilia | 279 000 € | 26 m² | 10 731 € |
| 28/05/2025 | 116 Rue Du Douchka | 216 550 € | 23 m² | 9 415 € |
| 27/05/2025 | 89 Pl Du Snow | 311 530 € | 30 m² | 10 384 € |
| 26/05/2025 | 97 Cor Des Hauts Forts | 268 325 € | 32 m² | 8 385 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Douchka | 98 608 € | 24 m² | 4 109 € |
| 21/05/2025 | 1118b Rte De La Plagne | 295 000 € | 33 m² | 8 939 € |
| 19/05/2025 | 63 Taille De Mas Du Grd Hotel | 232 390 € | 35 m² | 6 640 € |
| 16/05/2025 | 79c Prom Des Ardoisieres | 447 140 € | 30 m² | 14 905 € |