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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
maison 4 pièce(s), MOSNACAncien corps de ferme, nombreuses dépendances, grand terrain plat, proche Charente, 20mn Angoulême - Laissez-vous séduire par cette Charentaise à finir de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOSNAC ↗ +3.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOSNAC Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte Du Gre | 187 800 € | 94 m² | 1 998 € |
| 09/04/2025 | 5306 Champ Des Granges | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 03/02/2025 | 5252 L Ouche Cazeau | 174 000 € | 128 m² | 1 359 € |
| 26/11/2024 | 5048 Chanisson | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 10/10/2024 | 5187 Cerisier Negrier | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 02/07/2024 | 2 Che De L'ile Marlive | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue Du Lavoir | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue De Chez Fusillier | 213 750 € | 108 m² | 1 979 € |
| 06/04/2023 | 5156 Le Bourg Saint-simeux | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 24/03/2023 | 5310 Champ Des Granges | 262 600 € | 127 m² | 2 068 € |