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A40177DGE16 - Laissez-vous séduire par cette Charentaise à finir de rafraichir, avec possibilité d'aménager les combles et une partie des dépendances, mais également par le cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte Du Gre | 187 800 € | 94 m² | 1 998 € |
| 09/04/2025 | 5306 Champ Des Granges | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 03/02/2025 | 5252 L Ouche Cazeau | 174 000 € | 128 m² | 1 359 € |
| 26/11/2024 | 5048 Chanisson | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 10/10/2024 | 5187 Cerisier Negrier | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 02/07/2024 | 2 Che De L'ile Marlive | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue Du Lavoir | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue De Chez Fusillier | 213 750 € | 108 m² | 1 979 € |
| 06/04/2023 | 5156 Le Bourg Saint-simeux | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 24/03/2023 | 5310 Champ Des Granges | 262 600 € | 127 m² | 2 068 € |