131 000 €
T6
180 m²
MOSTUEJOULS
12720
N/A
vs marché
728
€/m²
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Maison • 6 pièces • 180 m²
TRAVAUX
MOSTUEJOULS (12720) • Mostuéjouls
Niveaux
3
Construction
1900
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située au coeur d'un village authentique, cette maison offre un cadre de vie paisible et atypique. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée et poêle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 038 €
Prix net vendeur
125 962 €
Frais de notaire
+10 465 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 465 €
Capital à emprunter
141 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 726 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,14%
23 760 €/an
Rendement net
11,53%
après charges
Cashflow
+538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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