4 085 042 €
Terrain
MOTREFF
29270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MOTREFF (29270)
Terrain
2 534 m²
Jardin
Motreff, aux portes de Carhaix, proche du Canal et la voie verte. Jolis terrains à bâtir 1534 m² et 1000 m² au prix de 25 /m²Terrains non bornés et non viabilisés. Mais réseaux à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 085 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-194 526 €
Prix net vendeur
3 890 516 €
Frais de notaire
+268 668 €
Émoluments
37 778 €
Droits & taxes
229 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 353 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 353 710 €
Capital à emprunter
4 353 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 040 €/mois | 157 697 €/mois | 4 371 360 € | 453 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 199 €/mois | 115 755 €/mois | 4 583 880 € | 665 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 628 €/mois | 83 721 €/mois | 4 973 040 € | 1 054 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 524 €/mois | 68 255 €/mois | 5 405 760 € | 1 487 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 511 €/mois | 59 124 €/mois | 5 853 300 € | 1 934 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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