445 000 €
T4
145 m²
MOTZ
73310
+8%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
MOTZ (73310) • Motz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 163 €
Prix net vendeur
425 837 €
Frais de notaire
+31 033 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 033 €
Capital à emprunter
476 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
19 140 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOTZ → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOTZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOTZ
|
445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
445 000 € | 2 987 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
445 000 € | 2 987 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
445 000 € | 2 987 € | 149 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE CURTILLE
|
450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DE CURTILLE
|
450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
462 000 € | 2 943 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
462 000 € | 2 943 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES EN CHAUTAGNE
|
425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUFFIEUX
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 111 Rte De Blinty | 321 250 € | 170 m² | 1 890 € |
| 18/08/2023 | 968 Rte Des Vignes | 441 500 € | 134 m² | 3 295 € |