1 950 000 €
T6
190 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+77%
vs marché
10 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 950 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Terrain
4 373 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 875 000 €
Frais de notaire
+130 429 €
Émoluments
18 454 €
Droits & taxes
110 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 080 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 080 429 €
Capital à emprunter
2 080 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 2 796 900 € | 924 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
25 080 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-10 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1702 Che De Castellaras | 1 625 000 € | 205 m² | 7 927 € |
| 12/06/2025 | 60 All De La Trache | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 26/05/2025 | 333 All Du Domaine | 993 840 € | 193 m² | 5 149 € |
| 22/04/2025 | 355 Che Des Bastions | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 125 Av De La Quiera | 1 800 000 € | 220 m² | 8 182 € |
| 17/02/2025 | 756 Che De Castellaras | 1 505 000 € | 218 m² | 6 904 € |
| 14/01/2025 | 499 Che Du Vallon D Aussel | 522 500 € | 160 m² | 3 266 € |
| 26/11/2024 | 333 All Du Domaine | 1 569 396 € | 155 m² | 10 125 € |
| 21/10/2024 | 520 Che De La Font Des Fades | 1 670 000 € | 180 m² | 9 278 € |
| 14/10/2024 | 231 Che Des Groulles | 749 650 € | 177 m² | 4 235 € |
| 09/10/2024 | 831 Che Des Plaines | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 06/09/2024 | 330 Che Du Plan | 834 500 € | 195 m² | 4 279 € |
| 05/09/2024 | 554 Che De Saurin | 1 744 750 € | 209 m² | 8 348 € |
| 02/09/2024 | 991 Che Des Gourettes | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 16/07/2024 | 408 Pist Forestiere Du Poudrier | 1 286 500 € | 223 m² | 5 769 € |