300 000 €
T3
58 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-11%
vs marché
5 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
7 656 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUANS SARTOUX
|
300 000 € | 5 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 21 All Du Micocoulier | 417 000 € | 65 m² | 6 415 € |
| 16/05/2025 | 1111 Che De Plan Sarrain | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 07/05/2025 | 335 Rte Des Aspres | 353 780 € | 70 m² | 5 054 € |
| 28/03/2025 | 34 Che Des Bouscarles | 424 500 € | 70 m² | 6 064 € |
| 31/01/2025 | 114 All Du Claus | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 23/01/2025 | 35 All Du Claus | 201 960 € | 76 m² | 2 657 € |
| 22/01/2025 | 411 Cor Benard | 645 250 € | 48 m² | 13 443 € |
| 05/12/2024 | 848 Che Des Bastions | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 04/12/2024 | 176 Av Evelyne Bertrand | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 31/07/2024 | 102 Che De Haute Combe | 382 000 € | 78 m² | 4 897 € |
| 12/07/2024 | 113 All De La Bergerie | 357 598 € | 65 m² | 5 502 € |
| 15/05/2024 | 176 Av Evelyne Bertrand | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 18/04/2024 | 335 Rte Des Aspres | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 17/04/2024 | 335 Rte Des Aspres | 495 000 € | 75 m² | 6 600 € |