5 000 000 €

T7 500 m²

MOUANS SARTOUX 06370

+81% vs marché

10 000 €/m²

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5 000 000 €

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Maison • 7 pièces • 500 m²

MOUANS SARTOUX (06370) • Mouans-Sartoux

Jardin Garage

DPE D 193 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Mouans-Sartoux : quartier résidentiel, proche des commerces, belle villa provençale, offrant : hall d'entrée, vaste et lumineux séjour, salle à m...

Quartier Mouans-Sartoux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 000 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -192 308 €

Prix net vendeur 4 807 692 €

Frais de notaire +331 575 €

Émoluments 46 572 €

Droits & taxes 283 653 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 331 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 331 575 €

Capital à emprunter 5 331 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	63 728 €/mois	193 115 €/mois	5 353 152 €	554 735 €	3,15%
10 ans	46 778 €/mois	141 752 €/mois	5 613 360 €	814 943 €	3,20%
15 ans	33 834 €/mois	102 527 €/mois	6 090 120 €	1 291 703 €	3,30%
20 ans	27 583 €/mois	83 585 €/mois	6 619 920 €	1 821 503 €	3,40%
25 ans Recommandé	23 894 €/mois	72 406 €/mois	7 168 200 €	2 369 783 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,32%

66 000 €/an

Rendement net

0,84%

après charges

Cashflow

-27 519 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).