479 000 €
T3
104 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+1%
vs marché
4 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 104 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 810 €
Prix net vendeur
456 190 €
Frais de notaire
+33 115 €
Émoluments
4 850 €
Droits & taxes
26 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 115 €
Capital à emprunter
512 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
13 728 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUANS SARTOUX
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12 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 248 Che Des Plantiers | 393 900 € | 86 m² | 4 580 € |
| 27/03/2025 | 520 Che Des Groulles | 472 000 € | 99 m² | 4 768 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Des Sources | 619 500 € | 123 m² | 5 037 € |
| 30/10/2024 | 1 Pl Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 18/09/2024 | 122 Rte De Valbonne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 92 Che De L Ouvaire | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 23/07/2024 | 30 Tra Des Cades | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 13/03/2024 | 56 Parc D Activite L Argile | 747 750 € | 112 m² | 6 676 € |
| 22/08/2023 | 30 Tra Des Cades | 353 400 € | 85 m² | 4 158 € |
| 26/06/2023 | 14 Tra Des Ecureuils | 431 656 € | 88 m² | 4 905 € |
| 17/05/2023 | 120 Av Evelyne Bertrand | 338 960 € | 91 m² | 3 725 € |
| 30/03/2023 | 29 Tra Des Cades | 537 024 € | 124 m² | 4 331 € |