525 000 €
T3
117 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-2%
vs marché
4 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 117 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Plantiers-Le Plan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 120 €
Capital à emprunter
561 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
15 444 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUANS SARTOUX
|
525 000 € | 4 487 € | 117 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUANS SARTOUX
|
525 000 € | 4 487 € | 117 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUANS SARTOUX
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 520 Che Des Groulles | 472 000 € | 99 m² | 4 768 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Des Sources | 619 500 € | 123 m² | 5 037 € |
| 30/10/2024 | 1 Pl Du Gen De Gaulle | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 18/09/2024 | 122 Rte De Valbonne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/03/2024 | 56 Parc D Activite L Argile | 747 750 € | 112 m² | 6 676 € |
| 30/03/2023 | 29 Tra Des Cades | 537 024 € | 124 m² | 4 331 € |