1 480 000 €
T6
295 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-13%
vs marché
5 017
€/m²
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Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 6 pièces • 295 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Aspres-Plan Sarrain
Terrain
2 600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 879 €/mois | 57 209 €/mois | 1 585 836 € | 164 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 858 €/mois | 41 994 €/mois | 1 662 960 € | 241 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 804 140 € | 382 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 1 961 040 € | 539 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 2 123 400 € | 701 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
38 940 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-7 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 858 Che De Castellaras | 3 930 000 € | 290 m² | 13 552 € |
| 28/11/2024 | 541 Che De La Tour De Laure | 4 100 000 € | 320 m² | 12 813 € |
| 25/07/2024 | 90 All De La Trache | 1 140 000 € | 266 m² | 4 286 € |
| 27/02/2024 | 774 Che De La Foux | 1 919 600 € | 320 m² | 5 999 € |
| 09/02/2024 | 862 Che De Castellaras | 2 900 000 € | 280 m² | 10 357 € |
| 08/11/2023 | 773 Che De Castellaras | 2 728 000 € | 238 m² | 11 462 € |
| 29/08/2023 | 777 Che De Plan Sarrain | 1 941 500 € | 256 m² | 7 584 € |
| 06/07/2023 | 248 Che Des Lucioles | 2 432 240 € | 335 m² | 7 260 € |
| 12/05/2023 | 340 Che De Pinchinade | 3 510 000 € | 350 m² | 10 029 € |
| 04/05/2023 | 873 Che Du Plan | 1 992 304 € | 343 m² | 5 808 € |