525 000 €
T3
117 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-23%
vs marché
4 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 3 pièces • 117 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
15 444 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUANS SARTOUX
|
525 000 € | 4 487 € | 117 m² | 3 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
500 000 € | 3 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
500 000 € | 3 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
500 000 € | 3 937 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
550 000 € | 4 741 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUANS SARTOUX
|
550 000 € | 4 741 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2b Rue Durand De Sartoux | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 450 Che Du Puits Du Plan | 500 590 € | 137 m² | 3 654 € |
| 24/02/2025 | 410 Che De Sartoux | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 13/12/2024 | 875 Che De La Foux | 576 923 € | 118 m² | 4 889 € |
| 11/12/2024 | 1165 Che Des Bastions | 905 000 € | 127 m² | 7 126 € |
| 12/11/2024 | 998 Rte De La Roquette | 560 000 € | 112 m² | 5 000 € |
| 08/11/2024 | 285 Av De Cannes | 615 045 € | 95 m² | 6 474 € |
| 25/10/2024 | 305 Che Du Puits Du Plan | 910 000 € | 140 m² | 6 500 € |
| 24/10/2024 | 43 Che Du Plan | 631 000 € | 110 m² | 5 736 € |
| 23/10/2024 | 300 Che De Saurin | 620 000 € | 96 m² | 6 458 € |
| 30/09/2024 | 90 Imp Bellon | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Du 11 Novembre | 367 000 € | 97 m² | 3 784 € |
| 27/08/2024 | 285 Av De Cannes | 510 000 € | 107 m² | 4 766 € |
| 26/08/2024 | 789 Che Des Adrets | 925 000 € | 100 m² | 9 250 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Durand De Sartoux | 435 100 € | 138 m² | 3 153 € |