570 000 €
T4
80 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+30%
vs marché
7 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 143 €
Prix net vendeur
542 857 €
Frais de notaire
+39 059 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 059 €
Capital à emprunter
609 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
10 560 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-2 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUANS SARTOUX ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 19 Rue Du Doc Geoffroy | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 16/06/2025 | 21 All Du Micocoulier | 417 000 € | 65 m² | 6 415 € |
| 03/06/2025 | 141 All Des Chenes | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 07/05/2025 | 335 Rte Des Aspres | 353 780 € | 70 m² | 5 054 € |
| 11/04/2025 | 68 Che De Saurin | 515 000 € | 87 m² | 5 920 € |
| 28/03/2025 | 34 Che Des Bouscarles | 424 500 € | 70 m² | 6 064 € |
| 25/03/2025 | 105 Che Des Pilons | 266 666 € | 90 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 73 All Des Roses | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 24/02/2025 | 410 Che De Sartoux | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 31/01/2025 | 114 All Du Claus | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 23/01/2025 | 35 All Du Claus | 201 960 € | 76 m² | 2 657 € |
| 05/12/2024 | 848 Che Des Bastions | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 04/12/2024 | 176 Av Evelyne Bertrand | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 02/12/2024 | 105 Che Des Pilons | 387 000 € | 84 m² | 4 607 € |
| 22/11/2024 | 568 Rte De Pegomas | 630 500 € | 83 m² | 7 596 € |