135 000 €
T1
34 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-15%
vs marché
3 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Les Aspres-Plan Sarrain
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 642 €
Prix net vendeur
127 358 €
Frais de notaire
+10 561 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 561 €
Capital à emprunter
145 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
4 488 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOUANS SARTOUX ↘ -4.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 579 Che Du Puits Du Plan | 450 000 € | 36 m² | 12 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Av Marcel Journet | 175 500 € | 49 m² | 3 582 € |
| 06/02/2025 | 60 Che Des Gourettes | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Durand De Sartoux | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Paix | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 01/10/2024 | 114 Tra Du Four | 283 333 € | 38 m² | 7 456 € |
| 16/09/2024 | 87 Che Des Plaines | 143 900 € | 43 m² | 3 347 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De La Liberte | 784 960 € | 53 m² | 14 811 € |
| 30/08/2024 | 440 Av De La Grand'piece | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue De La Liberte | 500 000 € | 20 m² | 25 000 € |
| 26/06/2024 | 440 Av De La Grand'piece | 155 600 € | 48 m² | 3 242 € |
| 25/06/2024 | 200 Che Des Gourettes | 1 390 000 € | 54 m² | 25 741 € |
| 30/05/2024 | 551 Che Des Cardelines | 988 000 € | 48 m² | 20 583 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 180 680 € | 39 m² | 4 633 € |
| 29/04/2024 | 440 Av De La Grand'piece | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |