129 000 €
T1
28 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-1%
vs marché
4 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
3 696 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOUANS SARTOUX ↘ -4.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 579 Che Du Puits Du Plan | 450 000 € | 36 m² | 12 500 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl Du Gen De Gaulle | 189 850 € | 15 m² | 12 657 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Durand De Sartoux | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 01/10/2024 | 114 Tra Du Four | 283 333 € | 38 m² | 7 456 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue De La Liberte | 500 000 € | 20 m² | 25 000 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Frederic Mistral | 180 680 € | 39 m² | 4 633 € |
| 22/04/2024 | 87 Che Des Plaines | 137 511 € | 42 m² | 3 274 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Pasteur | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 30/01/2024 | 87 Che Des Plaines | 141 471 € | 42 m² | 3 368 € |
| 25/01/2024 | 176 Av Evelyne Bertrand | 330 000 € | 37 m² | 8 919 € |
| 21/11/2023 | 100 Av De La Grand'piece | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 06/11/2023 | 113 Imp Des Rossignols | 280 000 € | 37 m² | 7 568 € |
| 23/08/2023 | 109 Che De Plan Sarrain | 247 000 € | 21 m² | 11 762 € |
| 01/07/2023 | 28 Rue De Verdun | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 29/06/2023 | 7 Av Marcel Journet | 116 400 € | 38 m² | 3 063 € |