725 000 €
T7
187 m²
MOUANS SARTOUX
06370
-30%
vs marché
3 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit725 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Grand-Pièce-Les Plaines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 885 €
Prix net vendeur
697 115 €
Frais de notaire
+49 639 €
Émoluments
7 160 €
Droits & taxes
41 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 639 €
Capital à emprunter
774 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
24 684 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1702 Che De Castellaras | 1 625 000 € | 205 m² | 7 927 € |
| 12/06/2025 | 60 All De La Trache | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 26/05/2025 | 333 All Du Domaine | 993 840 € | 193 m² | 5 149 € |
| 22/04/2025 | 355 Che Des Bastions | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 125 Av De La Quiera | 1 800 000 € | 220 m² | 8 182 € |
| 17/02/2025 | 756 Che De Castellaras | 1 505 000 € | 218 m² | 6 904 € |
| 14/01/2025 | 499 Che Du Vallon D Aussel | 522 500 € | 160 m² | 3 266 € |
| 26/11/2024 | 333 All Du Domaine | 1 569 396 € | 155 m² | 10 125 € |
| 21/10/2024 | 520 Che De La Font Des Fades | 1 670 000 € | 180 m² | 9 278 € |
| 14/10/2024 | 231 Che Des Groulles | 749 650 € | 177 m² | 4 235 € |
| 09/10/2024 | 831 Che Des Plaines | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 06/09/2024 | 330 Che Du Plan | 834 500 € | 195 m² | 4 279 € |
| 05/09/2024 | 554 Che De Saurin | 1 744 750 € | 209 m² | 8 348 € |
| 02/09/2024 | 991 Che Des Gourettes | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 16/07/2024 | 408 Pist Forestiere Du Poudrier | 1 286 500 € | 223 m² | 5 769 € |