2 200 000 €
T8
280 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+37%
vs marché
7 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
MOUANS SARTOUX (06370) • Mouans-Sartoux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 615 €
Prix net vendeur
2 115 385 €
Frais de notaire
+146 916 €
Émoluments
20 759 €
Droits & taxes
124 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 916 €
Capital à emprunter
2 346 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 052 €/mois | 85 006 €/mois | 2 356 368 € | 244 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 591 €/mois | 62 397 €/mois | 2 470 920 € | 358 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 893 €/mois | 45 130 €/mois | 2 680 740 € | 568 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 142 €/mois | 36 794 €/mois | 2 914 080 € | 801 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 518 €/mois | 31 873 €/mois | 3 155 400 € | 1 043 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
36 960 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-11 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MOUANS SARTOUX
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2 200 000 € | 7 857 € | 280 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 858 Che De Castellaras | 3 930 000 € | 290 m² | 13 552 € |
| 28/11/2024 | 541 Che De La Tour De Laure | 4 100 000 € | 320 m² | 12 813 € |
| 25/07/2024 | 90 All De La Trache | 1 140 000 € | 266 m² | 4 286 € |
| 27/02/2024 | 774 Che De La Foux | 1 919 600 € | 320 m² | 5 999 € |
| 09/02/2024 | 862 Che De Castellaras | 2 900 000 € | 280 m² | 10 357 € |
| 08/11/2023 | 773 Che De Castellaras | 2 728 000 € | 238 m² | 11 462 € |
| 29/08/2023 | 777 Che De Plan Sarrain | 1 941 500 € | 256 m² | 7 584 € |
| 06/07/2023 | 248 Che Des Lucioles | 2 432 240 € | 335 m² | 7 260 € |