500 000 €

T5 128 m²

MOUANS SARTOUX 06370

-33% vs marché

3 906 €/m²

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500 000 €

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Maison • 5 pièces • 128 m²

MOUANS SARTOUX (06370) • Mouans-Sartoux

Piscine Calme Jardin Garage

DPE D 158 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

"Les Beaux Jours" : Maison familiale avec piscine, au calme à LA ROQUETTE VILLAGE (06550) à 3 km / 5 minutes de MOUANS-SARTOUX Première session de visites le samedi 21 mars 2026 --...

129 Chemin du Lac 06550 La Roquette-sur-Siagne

Probabilité : 63%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 500 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -21 531 €

Prix net vendeur 478 469 €

Frais de notaire +34 643 €

Émoluments 5 064 €

Droits & taxes 28 229 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 643 €

Capital à emprunter 534 643 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 391 €/mois	19 367 €/mois	536 844 €	55 666 €	3,15%
10 ans	4 691 €/mois	14 215 €/mois	562 920 €	81 742 €	3,20%
15 ans	3 393 €/mois	10 282 €/mois	610 740 €	129 562 €	3,30%
20 ans	2 766 €/mois	8 382 €/mois	663 840 €	182 662 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 396 €/mois	7 261 €/mois	718 800 €	237 622 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,38%

16 896 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-2 168 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 5p, MOUANS SARTOUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MOUANS SARTOUX ↗ +4.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MOUANS SARTOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MOUANS SARTOUX	500 000 €	3 906 €	128 m²	5	Voir
T5 MOUANS SARTOUX	500 000 €	3 937 €	127 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	2b Rue Durand De Sartoux	258 000 €	125 m²	2 064 €
10/03/2025	450 Che Du Puits Du Plan	500 590 €	137 m²	3 654 €
24/01/2025	126 All De La Colle Haute	740 000 €	145 m²	5 103 €
13/12/2024	875 Che De La Foux	576 923 €	118 m²	4 889 €
11/12/2024	1165 Che Des Bastions	905 000 €	127 m²	7 126 €
12/11/2024	998 Rte De La Roquette	560 000 €	112 m²	5 000 €
31/10/2024	333 All Du Domaine	991 670 €	142 m²	6 984 €
25/10/2024	305 Che Du Puits Du Plan	910 000 €	140 m²	6 500 €
24/10/2024	43 Che Du Plan	631 000 €	110 m²	5 736 €
30/09/2024	90 Imp Bellon	680 000 €	119 m²	5 714 €
27/08/2024	285 Av De Cannes	510 000 €	107 m²	4 766 €
08/08/2024	17 Rue Durand De Sartoux	435 100 €	138 m²	3 153 €
09/07/2024	210 Av Evelyne Bertrand	600 000 €	120 m²	5 000 €
05/07/2024	151 Che Du Coulet	908 070 €	143 m²	6 350 €
18/06/2024	285 Che De L Ouvaire	660 000 €	126 m²	5 238 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).