12 500 000 €
T12
565 m²
MOUANS SARTOUX
06370
+284%
vs marché
22 124
€/m²
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Créer un compte gratuit12 500 000 €
Maison • 12 pièces • 565 m²
MOUANS SARTOUX (06370)
Terrain
33 343 m²
DPE
B
Confidentialité, élégance, luxe et modernité sont les Maitres mots de cette propriété idéalement situé et niché sur son écrin de verdure d'environ 3,3 hectares en promontoire lui c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-480 769 €
Prix net vendeur
12 019 231 €
Frais de notaire
+826 201 €
Émoluments
115 717 €
Droits & taxes
709 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 326 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 326 201 €
Capital à emprunter
13 326 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 287 €/mois | 482 688 €/mois | 13 380 108 € | 1 386 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 116 921 €/mois | 354 306 €/mois | 14 030 520 € | 2 036 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 84 567 €/mois | 256 264 €/mois | 15 222 060 € | 3 228 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 68 943 €/mois | 208 918 €/mois | 16 546 320 € | 4 552 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 59 722 €/mois | 180 976 €/mois | 17 916 600 € | 5 923 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,60%
74 580 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-74 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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