366 400 €
Bien
146 m²
MOUAZE
35250
N/A
vs marché
2 510
€/m²
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Créer un compte gratuit366 400 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
MOUAZE (35250) • Mouazé
Construction
1986
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
134 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
366 400€ EXCLUSIVITE ! MOUAZE ! Située dans un hameau sur la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison de 146 m² habitables implantée sur un terrain de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 448 €
Prix net vendeur
348 952 €
Frais de notaire
+25 760 €
Émoluments
3 822 €
Droits & taxes
20 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 160 €
Capital à emprunter
392 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 393 708 € | 40 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 59 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 95 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 134 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
19 272 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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