119 900 €
T5
112 m²
MOUCHAMPS
85640
-40%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MOUCHAMPS (85640) • Mouchamps
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 163 €
Prix net vendeur
114 737 €
Frais de notaire
+9 695 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 595 €
Capital à emprunter
129 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
14 784 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHAMPS ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5854 Pl Clemenceau | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue Jean Yole | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 25/04/2025 | 3 La Grande Champillonniere | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/04/2025 | 2 La Benanciere | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 09/04/2025 | 9 Imp Du Cellier | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 21/02/2025 | 41 Les Gornieres | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/02/2025 | 5 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 16/12/2024 | 5152 Les Moulins Goyeau | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 22/11/2024 | 17 Le Deffend | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 28/10/2024 | 6 La Coutanciniere | 149 200 € | 118 m² | 1 264 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Du Clos St Jacques | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue De La Tuilerie | 197 410 € | 96 m² | 2 056 € |
| 18/07/2024 | 38b Rue Du Beignon | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 10/07/2024 | 1 Le Deffend | 272 000 € | 126 m² | 2 159 € |
| 14/06/2024 | 21 La Ferrandiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |