160 321 €
T1
66 m²
MOUCHAMPS
85640
+23%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 321 €
Maison • 1 pièce • 66 m²
MOUCHAMPS (85640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 321 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 634 €
Prix net vendeur
152 687 €
Frais de notaire
+12 298 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 619 €
Capital à emprunter
172 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 17 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
8 712 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MOUCHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Vaine | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Basses Ballieres | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 6 La Benanciere | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Du Chateau D Eau | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 5707 La Riviere | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 24/09/2024 | 1 La Maison Neuve | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/09/2024 | 1 Le Grippeau De Vaine | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue De La Ville | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Des Champs De Bertin | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 08/03/2024 | 24 Rue Du Charriau | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 16/02/2024 | 11 Quito | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/12/2023 | Rue Des Basses Ballieres | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 05/12/2023 | 4 Pl Clemenceau | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue De Saint Prouant | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |