208 891 €

MOUEN 14790

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208 891 €

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Maison • 4 pièces

NEUF

MOUEN (14790)

Jardin Garage

DPE A 65 kWh/m²

NOUVEAU !!! Petit lotissement dans une commune à l'ouest de Caen, à seulement 6 km du périphérique, votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 208 891 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 947 €

Prix net vendeur 198 944 €

Frais de notaire +15 471 €

Émoluments 2 384 €

Droits & taxes 11 737 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 224 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 224 362 €

Capital à emprunter 224 362 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 682 €/mois	8 127 €/mois	225 288 €	23 363 €	3,15%
10 ans	1 968 €/mois	5 964 €/mois	236 160 €	34 235 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 424 €/mois	4 315 €/mois	256 320 €	54 395 €	3,30%
20 ans	1 161 €/mois	3 518 €/mois	278 640 €	76 715 €	3,40%
25 ans	1 005 €/mois	3 045 €/mois	301 500 €	99 575 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 320 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, MOUEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MOUEN ↗ +0.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MOUEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, MOUEN

2 672-2 822€

69j

2 979-3 129€

60j

3 054-3 204€

83j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).