215 600 €
T4
60 m²
MOUEN
14790
+32%
vs marché
3 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 600 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
MOUEN (14790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 267 €
Prix net vendeur
205 333 €
Frais de notaire
+15 909 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 509 €
Capital à emprunter
231 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 362 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 103 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
7 920 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUEN ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MOUEN
2 672-2 822€
69j
2 979-3 129€
60j
3 054-3 204€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 748 Rte De Bretagne | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/01/2025 | 982 Rte De Bretagne | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 14/06/2024 | 5125 La Bruyere | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 24/02/2024 | 1105 Rte De Bretagne | 376 500 € | 73 m² | 5 158 € |
| 29/11/2023 | 222 Rte De Bretagne | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 23/11/2023 | 117b Rue Des Cotelettes | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 02/08/2023 | 59 Rue Des Cotelettes | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 06/07/2023 | 224b Rue Pierre Castel | 42 500 € | 41 m² | 1 037 € |
| 05/06/2023 | 752 Rte De Bretagne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 31/05/2023 | 750 Rte De Bretagne | 114 000 € | 56 m² | 2 036 € |