256 952 €
Bien
97 m²
MOUEN
14790
N/A
vs marché
2 649
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
MOUEN (14790)
Jardin
Garage
DPE
A
Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 97 m² avec son garage ! - A MOUEN (14790), - Sur 357 m² de terrain. Ce projet propose : -3 chambres, -un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 236 €
Prix net vendeur
244 716 €
Frais de notaire
+18 611 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 563 €
Capital à emprunter
275 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
12 804 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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