12 900 000 €

Bien 600 m²

MOUGINS 06250

N/A vs marché

21 500 €/m²

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12 900 000 €

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Bien • 11 pièces • 600 m²

MOUGINS (06250)

Piscine Jardin Garage Cheminée

Découvrez cette propriété d'exception située dans un havre de paix et offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes. Luxueusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 12 900 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -614 286 €

Prix net vendeur 12 285 714 €

Frais de notaire +844 479 €

Émoluments 118 272 €

Droits & taxes 724 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 13 744 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 13 744 479 €

Capital à emprunter 13 744 479 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	164 287 €/mois	497 839 €/mois	13 800 108 €	1 430 077 €	3,15%
10 ans	120 591 €/mois	365 427 €/mois	14 470 920 €	2 100 889 €	3,20%
15 ans	87 221 €/mois	264 306 €/mois	15 699 780 €	3 329 749 €	3,30%
20 ans	71 107 €/mois	215 476 €/mois	17 065 680 €	4 695 649 €	3,40%
25 ans Recommandé	61 596 €/mois	186 655 €/mois	18 478 800 €	6 108 769 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,61%

79 200 €/an

Rendement net

0,39%

après charges

Cashflow

-76 239 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).