1 390 000 €
Maison
172 m²
MOUGINS
06250
+19%
vs marché
8 081
€/m²
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Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 172 m²
MOUGINS (06250)
Terrain
1 368 m²
Construction
1952
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
106 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 462 €
Prix net vendeur
1 336 538 €
Frais de notaire
+93 496 €
Émoluments
13 291 €
Droits & taxes
78 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 496 €
Capital à emprunter
1 483 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
22 704 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-7 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 185 Ach De Mougins | 245 800 € | 149 m² | 1 650 € |
| 22/05/2025 | 39 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 417 750 € | 178 m² | 7 965 € |
| 19/05/2025 | 760 Av Du Golf | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 665 Che De La Grande Bastide | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 14/04/2025 | 150 Che Des Caroubiers | 1 150 000 € | 169 m² | 6 805 € |
| 03/04/2025 | 165 Imp Des Hautes Breguieres | 1 099 100 € | 161 m² | 6 827 € |
| 20/03/2025 | 439 Che De L Hubac | 1 097 650 € | 163 m² | 6 734 € |
| 17/03/2025 | 672 Av Du Golf | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 301 Bd De La Rocade | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 13/02/2025 | 105 Che De La Boyere | 1 450 000 € | 149 m² | 9 732 € |
| 31/01/2025 | 751d Che De Pigranel | 3 587 980 € | 160 m² | 22 425 € |
| 28/01/2025 | 208 All Des Saules | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 03/12/2024 | 1575n Av Gen De Gaulle | 1 390 000 € | 143 m² | 9 720 € |
| 29/11/2024 | 457 Che Du Fassum | 3 450 000 € | 195 m² | 17 692 € |
| 15/11/2024 | 463 Che De L Etang | 4 328 979 € | 184 m² | 23 527 € |