2 999 000 €

T9 362 m²

MOUGINS 06250

+16% vs marché

8 285 €/m²

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2 999 000 €

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Maison • 9 pièces • 362 m²

MOUGINS (06250)

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 93 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison a vendre mougins vue mer french riviera.Villa VUE MER MOUGINS Magnifique vue mer et et adresse très résidentielle et privilégiée au pieds du beau village historique de Mougi...

595 Boulevard Georges Courteline 06250 Mougins

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 999 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -115 346 €

Prix net vendeur 2 883 654 €

Frais de notaire +199 610 €

Émoluments 28 125 €

Droits & taxes 170 135 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 198 610 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 198 610 €

Capital à emprunter 3 198 610 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	38 233 €/mois	115 858 €/mois	3 211 572 €	332 823 €	3,15%
10 ans	28 064 €/mois	85 042 €/mois	3 367 680 €	488 931 €	3,20%
15 ans	20 298 €/mois	61 509 €/mois	3 653 640 €	774 891 €	3,30%
20 ans	16 548 €/mois	50 145 €/mois	3 971 520 €	1 092 771 €	3,40%
25 ans Recommandé	14 335 €/mois	43 439 €/mois	4 300 500 €	1 421 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,59%

47 784 €/an

Rendement net

1,02%

après charges

Cashflow

-16 037 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 982 €/an

Charges copro. NR 2 172 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 345 €/an

GLI (2,5%) 1 195 €/an

Vacance locative 3 980 €/an

Total charges 14 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 9p, MOUGINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 MOUGINS	2 900 000 €	7 455 €	389 m²	10	Voir
T12 MOUGINS	2 600 000 €	7 065 €	368 m²	12	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 289 à 434 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/10/2024	64 Che De Font Fouquier	2 500 000 €	320 m²	7 813 €
04/10/2024	219 Che Des Iles-hameau Du Guillet	1 630 000 €	325 m²	5 015 €
26/09/2024	221 All De La Chaumiere	3 184 500 €	310 m²	10 273 €
06/09/2024	336s Av Saint Basile	1 612 250 €	290 m²	5 559 €
11/07/2024	84 Che De La Grande Bastide	1 235 200 €	301 m²	4 104 €
14/02/2024	499 Che Du Burel	1 851 000 €	351 m²	5 274 €
19/12/2023	115 Che Notre Dame De Vie	3 109 900 €	292 m²	10 650 €
31/07/2023	207 Av De La Valmasque	4 000 000 €	330 m²	12 121 €
25/05/2023	760 Che De La Grande Bastide	3 520 000 €	300 m²	11 733 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).