3 180 000 €
T8
420 m²
MOUGINS
06250
+17%
vs marché
7 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 180 000 €
Maison • 8 pièces • 420 m²
MOUGINS (06250) • pibonson-les-faisses-ranguin
Terrain
420 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-122 308 €
Prix net vendeur
3 057 692 €
Frais de notaire
+211 546 €
Émoluments
29 793 €
Droits & taxes
180 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 391 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 391 546 €
Capital à emprunter
3 391 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 539 €/mois | 122 845 €/mois | 3 405 276 € | 352 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 757 €/mois | 90 173 €/mois | 3 570 840 € | 518 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 522 €/mois | 65 218 €/mois | 3 873 960 € | 821 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 546 €/mois | 53 170 €/mois | 4 211 040 € | 1 158 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 199 €/mois | 46 058 €/mois | 4 559 700 € | 1 507 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
55 440 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-16 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |