3 190 000 €
Bien
300 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
10 633
€/m²
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Créer un compte gratuit3 190 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
MOUGINS (06250) • Saint-Basile
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
EXCLUSIVITÉ - Située dans un domaine fermé, au sein d'un environnement verdoyant, cette villa de 300m² env. est édifiée sur un terrain de 4000m² en. avec piscine. La villa est esse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 905 €
Prix net vendeur
3 038 095 €
Frais de notaire
+210 202 €
Émoluments
29 605 €
Droits & taxes
179 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 400 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 400 202 €
Capital à emprunter
3 400 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 642 €/mois | 123 158 €/mois | 3 413 928 € | 353 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 833 €/mois | 90 403 €/mois | 3 579 960 € | 519 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 577 €/mois | 65 385 €/mois | 3 883 860 € | 823 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 591 €/mois | 53 306 €/mois | 4 221 840 € | 1 161 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 238 €/mois | 46 176 €/mois | 4 571 400 € | 1 511 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
39 600 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-17 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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